вторник, 27 марта 2012 г.

Фонд РЖС вдвое снизил объемы изъятия земель

Фонд РЖС вдвое снизил объемы изъятия земель В период предвыборных кампаний 2011—2012 годов объемы изъятия земельных участков у госструктур в фонд развития жилищного строительства снизились вдвое. Это попытка избежать конфликтов с трудовыми коллективами, полагают источники в отрасли. После выборов работа возобновится: фонд по-прежнему ориентируется на вовлечение в оборот 7,5 тыс. га по итогам года. Недополученные площади дают возможность обеспечить около 16% годового объема строительства жилья.

C октября 2011-го по март 2012-го Федеральный фонд развития жилищного строительства (фонд РЖС) вдвое снизил объемы изъятия земель у ведомств и государственных организаций.

За период с осени 2010 года по март 2011 года правительственная комиссия по развитию жилищного строительства передала в фонд РЖС 42 земельных участка общей площадью 2350,42 га.

Но с октября 2011-го по 26 марта 2012 года — время парламентской и президентской избирательных кампаний — фонд получил только 24 земельных участка общей площадью 971,57 га.

РЖС перераспределяет земельные участки, находящиеся в федеральной собственности: изымает их у госпредприятий, ведомств, институтов и продает права застройки девелоперским компаниям на аукционах. Выручка РЖС в 2009 году составила около 200 млн рублей, в 2010-м и 2011-м — по 4,5 млрд рублей. За все время деятельности совокупная выручка РЖС составила порядка 9,2 млрд рублей с учетом НДС.

Работу фонда сопровождают конфликты с собственниками.

Примером стала продажа земли Павловской опытной станции. В 2009 году Росимущество передало фонду два участка станции площадью 71 и 19 га под строительство жилья. Через два года собственник — ВНИИ им Вавилова — обратился в суд с требованием вернуть территории. Прошлой осенью станции удалось вернуть часть участков по решению президента Дмитрия Медведева.

Сокращение темпов оформления участков связано с избирательными кампаниями, говорит осведомленный источник. По его данным, процесс изъятия земель был заморожен, чтобы предотвратить возможные конфликты с руководством и трудовыми коллективами организаций-собственников.

Наиболее активно РЖС работает в Московской, Саратовской, Челябинской и Новосибирской областях, а также в Краснодарском крае. По итогам парламентских выборов за «Единую Россию», позиционировавшуюся как «партия власти», в Московской области проголосовали 32,83% избирателей, в Новосибирской — 33,81%, в Челябинской – 50,28%, в Краснодарском крае – 56,15%.

В Москве снижение темпов оформления земель не очень заметно, комментирует советник президента финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов. «В городе площадь земель фонда не превышает 90 га», — заметил он.

В регионах масштабы значительнее. Фонд РЖС планирует в 2012 году вовлечь в оборот 7,5 тыс. га.

«На участке площадью 1000 га можно построить около 10 млн кв. метров жилья», — подсчитал Алтухов. По итогам 2011 года общий объем жилого строительства в России составил 63,5 млн кв. метров, увеличившись на 7,2%.

«Снижение рынка — общая тенденция, — спокоен управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. — Если динамика РЖС в эти периоды снижалась, то это лишь следствие общего снижения рынка».
Оригинальная статья

Поделитесь этой новостью с Вашими друзьями!

Ранее в рубрике "Другие новости экономики и финансов":

В понедельник утром было прервано авиасообщение между Москвой и Минском
В понедельник утром было прервано авиасообщение между Москвой и Минском. Росавиация аннулировала разрешение на полеты «Белавиа». Белорусская сторона ответила тем же в отношении российских перевозчиков. Позже договорились восстановить сообщение на временной основе – до четверга. Авиасообщение между Москвой и Минском в понедельник утром было прервано на несколько часов. Первым об этом сообщил бело...
  (читать дальше)

Большинство хакерских атак в 2011 году в мире носили протестный характер
Хакеры мира получили доступ к конфиденциальным данным более 100 млн человек за 2011 год, подсчитали аналитики Verizon совместно с секретными службами. На первое место вышли атаки в знак протеста, тогда как ранее нападения носили преимущественно корыстный характер. В 2011 году в мире было зарегистрировано 855 масштабных хакерских атак, в результате которых правонарушители похитили порядка 174 млн...
  (читать дальше)

В «Пушкинском» откроется театр мюзикла
В «Пушкинском» будет открыт театр мюзикла. Компания «Каро» сдала знаменитый кинотеатр в аренду голландской группе Stage Entertаinment. Проект не отличался высокой рентабельностью, а из-за митингов снизилась посещаемость, утверждают источники. Внешний вид кинотеатра не изменится, но внутреннее пространство будет реконструировано. Смена концепции «Пушкинского» связана с планами властей по формирован...
  (читать дальше)

Смартфон Samsung Galaxy S III будет анонсирован в апреле 2012 года
Samsung выпустит новый смартфон Galaxy S III в апреле. На второй квартал запланирован и релиз пятой модели iPhone от Apple. Авторы Galaxy обещают сверхтонкий керамический корпус и энергосберегающие технологии. А производители iPhone рассчитывают на эффект 4,6-дюймового дисплея с высоким разрешением. По данным аналитиков, во многих странах предыдущая модель смартфона от Samsung по продажам в прошло...
  (читать дальше)

СК провел обыск в компании «Полимикс-Центр» — ее обвиняют в невыплате налогов на сумму 1,5 млрд рублей
В компании «Полимикс-Центр», входящей в группу АСТ, прошли обыски. Она обвиняется в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере. Бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов заявил, что к его компании АСТ обыски не имеют никакого отношения. В издательстве АСТ также не в курсе происходящего. Следователи в понедельник провели обыски в компании «Полимикс-Центр» на Звездном бульваре. ...
  (читать дальше)

«Газета.Ru» протестировала новый iPad
Директор по развитию продуктов «Газеты.Ru» сравнивает три поколения планшетников iPad. Недостатки – нагревается и желтеет. Остальное – одни достоинства. Продажи нового iPad стартовали 16 марта. Исполнительный директор Apple Тим Кук уже успел отметить первый уикенд продаж рекордным в истории планшета, хотя и не уточнил цифр. Позднее корпорация уточнила, что с пятницы продано 3 млн гаджетов. В отли...
  (читать дальше)

Deutsche Börse пытается оспорить запрет Еврокомиссии на слияние с NYSE
Крупнейшее слияние международных бирж, заблокированное властями Евросоюза, может состояться. Deutsche Börse пытается оспорить запрет на сделку с NYSE Euronext. «В решение Еврокмиссии вкралась неточность», – убеждает оператор. Рассмотрение иска обещает затянуться на годы, считают юристы. Крупнейшая мировая биржа, объединяющая площадки в США и Европе, NYSE Euronext (NYX) и одна из крупнейших европе...
  (читать дальше)

"Ведомости": курирующего ТЭК Сечина в новом правительстве может сменить Кириенко
Топливно-энергетический комплекс в новом правительстве, возможно, будет курировать Сергей Кириенко, являющийся сейчас гендиректором Росатома, пишут «Ведомости» в понедельник. Источники издания полагают, что таким образом Кремль продемонстрирует смену идеологии — госкапитализма на либерализм. Считается, что Игорь Сечин, возглавляющий ТЭК в правительстве Путина, в новый состав кабинета министров не...
  (читать дальше)

Nokia готовится выпустить собственный планшет
Nokia готовится выпустить собственный планшетник, возможно в партнерстве с Microsoft: в финской компании уже работают над дизайном. Старт нового гаджета может состояться на фоне слабых финансовых показателей и ажиотажа на рынке из-за выхода третьей версии iPad от компании Apple. Nokia выпустит собственный планшетный компьютер: компания ведет соответствующие разработки несколько лет, рассказал гла...
  (читать дальше)